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| 蕪地稅函[2009]207號 蕪湖市地方稅務局轉發(fā)省地稅局關于印發(fā)《土地增值稅清算管理規(guī)程》的通知 |
| 發(fā)布時間：2011/11/21 來源： 閱讀次數：795 |
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| 蕪湖市地方稅務局轉發(fā)省地稅局關于印發(fā)《土地增值稅清算管理規(guī)程》的通知蕪地稅函[2009]207號 2009.6.12各縣地方稅務局，市地方稅務局各分局（局）：現將省地稅局《轉發(fā)國家稅務總局關于印發(fā)＜土地增值稅清算管理規(guī)程＞的通知》（皖地稅函〔2009〕272號）轉發(fā)給你們，并就有關問題補充通知如下，請一并遵照執(zhí)行。一、進一步強化土地增值稅清算工作。主管地稅機關要組織干部認真學習總局、省局的文件精神，積極采取措施認真落實房地產開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理規(guī)程，對符合清算條件的納稅人必須有計劃、分步驟地組織開展土地增值稅清算工作。二、加強房地產開發(fā)企業(yè)稅收監(jiān)控。主管地稅機關應從納稅人取得土地使用權開始，建立健全房地產開發(fā)項目稅收分戶管理臺帳，加強與納稅人的溝通和聯系，深入房開企業(yè)了解項目進展情況，按季度填寫《蕪湖市地稅局房地產開發(fā)項目稅源監(jiān)控表》，及時掌握企業(yè)的納稅能力及土地增值稅的清算時機。三、規(guī)范土地增值稅核定征收管理。主管地稅機關在進行土地增值稅清算審核時，發(fā)現納稅人的前期工程費、建筑安裝工程費、基礎設施費、開發(fā)間接費用的憑證或資料不符合清算要求或不實的，可以參照市、縣建設工程造價管理部門公布的建安造價定額資料，結合房屋結構、用途、區(qū)位等因素，核定上述四項開發(fā)成本的單位面積金額標準，并據以計算扣除。主管地稅機關發(fā)現納稅人符合《土地增值稅清算管理規(guī)程》第三十四條規(guī)定的五種情形之一的，應按照核定征收方式對房地產項目進行土地增值稅清算。其中普通住宅按照不低于1.5％的征收率核定征收土地增值稅，非普通住宅等其他類型房地產按照不低于4％的征收率核定征收土地增值稅。四、完善土地增值稅清算的后續(xù)管理。對清算后需要補稅的納稅人，主管地稅機關應當將清算審核結果書面通知納稅人，督促納稅人在規(guī)定的期限內辦理補稅手續(xù)。對清算后需要退稅的納稅人，主管地稅機關要將相關清算資料上報市局，由市局組織相關人員在一個月內審查復核并簽署意見后方能辦理退稅手續(xù)。五、本通知自2009年6月1日起執(zhí)行。執(zhí)行中有何問題，請及時報告市局。附件：1.土地增值稅納稅申報表（從事房地產開發(fā)的納稅人適用）2.各類附表 安徽省地方稅務局轉發(fā)國家稅務總局關于印發(fā)《土地增值稅清算管理規(guī)程》的通知皖地稅函[2009]272號 2009.5.20各市地方稅務局，省地方稅務局直屬局：現將《國家稅務總局關于印發(fā)〈土地增值稅清算管理規(guī)程〉的通知》（國稅發(fā)〔2009〕91號）轉發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行，執(zhí)行中有何問題，請及時報告省局。特此通知。 |
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