|
|
|
|
| 非居民企業(yè)出租房屋取得的收入需要繳所得稅 |
| 發(fā)布時(shí)間：2011/11/22 來(lái)源： 閱讀次數(shù)：450 |
| |
| 近日，一家從事廣告業(yè)務(wù)的非居民企業(yè)來(lái)電咨詢。2010年底該公司購(gòu)買(mǎi)了3棟別墅作為外籍人員來(lái)華居住地，日常管理委托當(dāng)?shù)匾患椅飿I(yè)公司負(fù)責(zé)管理。由于外籍人員來(lái)華次數(shù)較少，別墅利用率不高，今年該公司準(zhǔn)備將其中2棟別墅對(duì)外出租，租賃和日常管理繼續(xù)委托該物業(yè)公司負(fù)責(zé)。該公司問(wèn)出租別墅取得的租金收入該如何繳納所得稅？《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于非居民企業(yè)所得稅管理若干問(wèn)題的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局公告2011年第24號(hào)）中規(guī)定：“非居民企業(yè)出租位于中國(guó)境內(nèi)的房屋、建筑物等不動(dòng)產(chǎn)，對(duì)未在中國(guó)境內(nèi)設(shè)立機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所進(jìn)行日常管理的，以其取得的租金收入全額計(jì)算繳納企業(yè)所得稅，由中國(guó)境內(nèi)的承租人在每次支付或到期應(yīng)支付時(shí)代扣代繳。如果非居民企業(yè)委派人員在中國(guó)境內(nèi)或者委托中國(guó)境內(nèi)其他單位或個(gè)人對(duì)上述不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行日常管理的，應(yīng)視為其在中國(guó)境內(nèi)設(shè)立機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所，非居民企業(yè)應(yīng)在稅法規(guī)定的期限內(nèi)自行申報(bào)繳納企業(yè)所得稅。”由于該公司已將出租別墅的日常管理權(quán)委托給了物業(yè)公司，因此該公司應(yīng)屬于在中國(guó)境內(nèi)設(shè)立機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所的非居民企業(yè)，出租別墅取得的租金收入，應(yīng)按照《企業(yè)所得稅法》規(guī)定的期限，在每月或者每季終了之日起15日內(nèi)，向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)自行申報(bào)繳納企業(yè)所得稅。 |
|
|
|
|
|
