2013-8-12
為進(jìn)一步規(guī)范存量商業(yè)用房交易稅收管理，有效防止房地產(chǎn)交易中存在的少報交易價格(陰陽合同)現(xiàn)象發(fā)生，公平稅負(fù)，根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于開展應(yīng)用房地產(chǎn)評稅技術(shù)核定交易環(huán)節(jié)計稅價格工作的通知》(財稅[2009]100號)及《遼寧省應(yīng)用房地產(chǎn)估價技術(shù)評估存量商業(yè)用房交易價格工作實(shí)施方案》(遼地稅函[2012]44號)，現(xiàn)將沈陽市應(yīng)用房地產(chǎn)估價技術(shù)評估存量商業(yè)用房交易價格工作有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、應(yīng)用時間。從2013年9月15日起，沈陽市統(tǒng)一使用《遼寧地稅綜合征管房地產(chǎn)估價技術(shù)評估存量商業(yè)用房交易價格模塊》(以下簡稱存量商業(yè)用房評估系統(tǒng))，核定商業(yè)用房交易環(huán)節(jié)計稅價格。
二、適用范圍。個人辦理存量商業(yè)用房交易行為。
三、使用方法。從2013年9月15日起，個人辦理存量商業(yè)用房交易進(jìn)行納稅申報后，須經(jīng)存量商業(yè)用房評估系統(tǒng)進(jìn)行價格審核。申報價格高于評估價格的，按申報價格繳納相關(guān)稅收；申報價格低于評估價格且無正當(dāng)理由的，按評估價格核定征收相關(guān)稅收。
四、解決爭議機(jī)制。納稅人不接受評估價格的，需填寫《正當(dāng)理由審核認(rèn)定表》，說明其申報價格正當(dāng)?shù)睦碛?，轉(zhuǎn)入“正當(dāng)理由”審核程序。經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)定理由成立的，可按納稅人申報價格作為計稅依據(jù)辦理稅收業(yè)務(wù)。
五、法律責(zé)任。納稅人未如實(shí)申報納稅，一經(jīng)稅務(wù)部門查實(shí)，將按《中華人民共和國稅收征收管理法》有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。
特此公告。
