上海市政府辦公廳30日印發(fā)上海市貫徹《國務院辦公廳關于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調控工作的通知》的實施意見，意見指出將加強房地產(chǎn)市場監(jiān)測和走勢研判。 要求各有關部門要全面、準確、及時發(fā)布房地產(chǎn)市場信息，正確解讀政策，穩(wěn)定市場預期，引導居民理性消費。要加強輿情監(jiān)測，對涉及房地產(chǎn)市場的不實信息，要及時、主動澄清。 要繼續(xù)嚴格實施差別化住房信貸政策。銀行業(yè)金融機構要進一步落實好首套房貸款的首付比例和貸款利率政策；嚴格執(zhí)行第二套住房信貸政策，重點強化對異地、外籍、離異、低齡人群等借款人的貸款資格審查，不得向不符合信貸政策的借款人違規(guī)發(fā)放貸款；嚴禁發(fā)放第三套及以上購房貸款。銀行業(yè)監(jiān)管部門要加強對銀行業(yè)金融機構執(zhí)行差別化住房信貸政策的日常管理和專項檢查，對違反規(guī)定的及時加以制止、糾正。金融管理部門要加強政策實行效果監(jiān)測和評估，做好預案，并根據(jù)市場變化，適時調整第二套住房貸款的首付比例和貸款利率。 稅務、房屋管理部門要密切配合，對出售自有住房按照規(guī)定應征收的個人所得稅，通過稅收征管、房屋登記等歷史信息能核實房屋原值的，依法嚴格按照轉讓所得的20%計征。繼續(xù)穩(wěn)步實施個人住房房產(chǎn)稅改革試點，引導住房合理消費。稅務部門要繼續(xù)推進應用房地產(chǎn)價格評估方法加強存量房交易稅收征管工作。
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