上海市地方稅務(wù)局關(guān)于繳納2012年個人住房房產(chǎn)稅有關(guān)事項的提示 根據(jù)《上海市開展對部分個人住房征收房產(chǎn)稅試點的暫行辦法》和《上海市地方稅務(wù)局關(guān)于本市個人住房房產(chǎn)稅征收管理有關(guān)事項的公告》，個人住房房產(chǎn)稅的納稅人應(yīng)于每年12月31日前，辦理繳納當(dāng)年度應(yīng)納稅款。為了方便納稅人繳納稅款，現(xiàn)將有關(guān)事項提示如下：
一、問：個人住房房產(chǎn)稅有哪些繳稅渠道，服務(wù)時間是怎么安排的？
答：主要有稅務(wù)專窗、有關(guān)銀行和付費通網(wǎng)站三個繳稅渠道，具體安排如下：
(一)稅務(wù)專窗
1.應(yīng)稅住房所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易中心稅務(wù)窗口，服務(wù)時間為周一至周日辦公時間。
2.各區(qū)縣稅務(wù)局辦稅服務(wù)廳個人住房房產(chǎn)稅專窗，服務(wù)時間為周一至周五辦公時間。
納稅人到稅務(wù)專窗繳稅的，用帶有銀聯(lián)標(biāo)志的銀行卡通過POS機當(dāng)場繳納稅款并取得完稅憑證。
(二)有關(guān)銀行
1.即日起至2012年12月31日，納稅人可到就近的上海銀行、上海農(nóng)村商業(yè)銀行、中國郵政儲蓄銀行(自營)在本市辦理個人業(yè)務(wù)的營業(yè)網(wǎng)點使用銀行卡或現(xiàn)金繳稅。
2.銀行網(wǎng)點的服務(wù)時間與日常辦理個人業(yè)務(wù)的時間相同，具體可咨詢有關(guān)銀行。
(三)付費通網(wǎng)站
即日起至2012年12月31日24時，納稅人可登錄付費通網(wǎng)站(網(wǎng)址：www.shfft.com)按照網(wǎng)上流程繳稅。
二、問：當(dāng)年度應(yīng)繳納的個人住房房產(chǎn)稅稅款如何確定？
答：稅款從納稅人取得應(yīng)稅住房產(chǎn)權(quán)的次月起計算，按年計征，不足一年的按月計算應(yīng)納稅額。
(一)凡在2011年取得產(chǎn)權(quán)的應(yīng)稅住房，2012年應(yīng)繳納稅款為認定通知書中確定的年應(yīng)納稅額。
(二)凡在2012年1月至11月期間取得產(chǎn)權(quán)的應(yīng)稅住房，2012年應(yīng)繳納稅款按以下公式計算：當(dāng)年度應(yīng)納稅款=年應(yīng)納稅額÷12個月×當(dāng)年度應(yīng)納稅月份數(shù)。
三、問：繳納個人住房房產(chǎn)稅需要攜帶什么資料？
答：納稅人到稅務(wù)專窗和銀行繳稅時應(yīng)攜帶產(chǎn)權(quán)人之一的第二代居民身份證原件。
四、問：沒有第二代居民身份證能不能辦理繳納個人住房房產(chǎn)稅？
答：沒有第二代居民身份證的納稅人有以下兩個繳納個人住房房產(chǎn)稅的渠道：
(一)到應(yīng)稅住房所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易中心稅務(wù)窗口辦理繳稅，并帶好產(chǎn)權(quán)人之一的有效身份證明原件和應(yīng)稅住房的產(chǎn)權(quán)證原件。
(二)登錄付費通網(wǎng)站按照網(wǎng)上流程繳稅。
(說明：其他繳稅渠道只受理持第二代居民身份證的納稅人辦理繳稅。)
五、問：繳稅時發(fā)現(xiàn)納稅信息有誤怎么辦？
答：如果納稅人在繳稅時發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)顯示的納稅信息有誤，可攜帶有關(guān)證明文件、資料，到應(yīng)稅住房所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易中心稅務(wù)窗口辦理更正手續(xù)。其他征收點不受理信息更正業(yè)務(wù)。
六、問：如果納稅人不在上海，如何繳納房產(chǎn)稅？
答：納稅人不在上海，可登錄付費通網(wǎng)站(網(wǎng)址：www.shfft.com)按照網(wǎng)上流程繳稅。也可以委托他人繳納稅款。
七、問：納稅人(應(yīng)稅住房產(chǎn)權(quán)人之一)無法提供第二代居民身份證原件但需委托他人繳稅的，應(yīng)如何辦理？
答：對受托人無法取得委托人第二代居民身份證原件的，須攜帶以下資料到應(yīng)稅住房所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易中心稅務(wù)窗口辦理繳稅：
(一)委托書原件。
(二)委托人有效身份證明復(fù)印件。
(三)應(yīng)稅住房的產(chǎn)權(quán)證原件。
(四)受托人身份證明的原件和復(fù)印件。
八、問：在銀行或付費通網(wǎng)站繳稅如何取得完稅憑證？
答：(一)納稅人在銀行或付費通網(wǎng)站繳稅后，請妥善保存銀行或付費通網(wǎng)站(可自行下載)收款憑證。
(二)如納稅人需要取得稅務(wù)機關(guān)開具的完稅憑證，可通過以下方式辦理：
1.在繳款之日起3個工作日后，撥打12366納稅服務(wù)熱線或登錄上海稅務(wù)網(wǎng)(www.tax.sh.gov.cn)提出需求，稅務(wù)機關(guān)將在10個工作日內(nèi)按應(yīng)稅住房地址向納稅人郵寄完稅憑證。
2.在繳款之日起10個工作日后，至本市各辦稅服務(wù)場所，憑產(chǎn)權(quán)人之一的第二代居民身份證原件當(dāng)場開具完稅憑證，沒有第二代居民身份證的應(yīng)攜帶產(chǎn)權(quán)人之一的有效身份證明以及應(yīng)稅住房的產(chǎn)權(quán)證原件。
九、問：逾期繳納個人住房房產(chǎn)稅會不會加收滯納金？
答：凡是逾期納稅的，須到應(yīng)稅住房所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易中心稅務(wù)窗口繳納。逾期繳納的，當(dāng)年度稅款從次年1月1日起按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
十、問：經(jīng)稅務(wù)機關(guān)催報催繳仍拒不納稅的，稅務(wù)機關(guān)將會如何處理？
答：對經(jīng)催報催繳仍拒不納稅的，稅務(wù)機關(guān)將依照《中華人民共和國稅收征收管理法》和本市試點辦法有關(guān)規(guī)定處理。同時，根據(jù)《上海市個人信用征信管理試行辦法》將未納稅信息納入聯(lián)合征信體系。
十一、問：個人住房房產(chǎn)稅認定后，涉稅信息發(fā)生變化怎么辦？
答：如果涉稅信息發(fā)生變化，可攜帶有關(guān)證明文件、資料，到應(yīng)稅住房所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易中心稅務(wù)窗口申請辦理變更認定手續(xù)，從重新認定之次月起調(diào)整納稅。其他征收點不受理信息變更業(yè)務(wù)。
十二、問：要了解咨詢個人住房房產(chǎn)稅的有關(guān)問題有哪些渠道？
答：納稅人可以通過以下渠道咨詢繳納個人住房房產(chǎn)稅的有關(guān)問題：
(一)撥打021-12366納稅服務(wù)熱線。
(二)登錄上海稅務(wù)網(wǎng)(網(wǎng)址：www.tax.sh.gov.cn)。
(三)到應(yīng)稅住房所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易中心稅務(wù)窗口咨詢。
上海市地方稅務(wù)局
二〇一二年十一月二十二日
