問：某居委會2009年度取得房屋租賃收入25萬余元，從事房地產(chǎn)開發(fā)取得房屋銷售收入850余萬元，請問是否繳納企業(yè)所得稅？如果是行政單位取得房屋租賃收入，是否繳納企業(yè)所得稅？
答：《營業(yè)稅暫行條例》及實施細則規(guī)定，在中華人民共和國境內(nèi)提供本條例規(guī)定的勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動產(chǎn)的單位和個人，為營業(yè)稅的納稅人，應(yīng)當依照本條例繳納營業(yè)稅。所稱單位，是指企業(yè)、行政單位、事業(yè)單位、軍事單位、社會團體及其他單位。所稱個人，是指個體工商戶和其他個人。
《企業(yè)所得稅法》及實施條例規(guī)定，在中華人民共和國境內(nèi)，企業(yè)和其他取得收入的組織（以下統(tǒng)稱企業(yè)）為企業(yè)所得稅的納稅人，依照本法的規(guī)定繳納企業(yè)所得稅。所稱依法在中國境內(nèi)成立的企業(yè)，包括依照中國法律、行政法規(guī)在中國境內(nèi)成立的企業(yè)、事業(yè)單位、社會團體以及其他取得收入的組織。
依據(jù)上述規(guī)定，村委會（居委會）行政單位取得房屋租賃收入和銷售不動產(chǎn)收入，應(yīng)繳納營業(yè)稅，但無需繳納企業(yè)所得稅。
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